台北市兴隆公宅二期基地新建工程开工
时间:2020-06-24 出处:S新生活
      台北市长柯文哲1日主持兴隆公共住宅二期A、E基地新建工程联合开工典礼,他在致词时讲述未来台北市社会住宅的愿景除了要採最有利标、小坪数、低租金外,更应该实现城市美学、推动都市建筑产业。       柯文哲表示,政治要落实在人民生活的每一天,所以其实就是把人民每天食衣住行娱乐,需要解决的问题

      台北市长柯文哲1日主持兴隆公共住宅二期A、E基地新建工程联合开工典礼,他在致词时讲述未来台北市社会住宅的愿景除了要採最有利标、小坪数、低租金外,更应该实现城市美学、推动都市建筑产业。

       柯文哲表示,政治要落实在人民生活的每一天,所以其实就是把人民每天食衣住行娱乐,需要解决的问题,一样一样地去把它解决掉,高房租高房价一直是台北市民,特别是年轻人抱怨的项目,当然要解决这个问题,也不是一天就可以解决的,不过市府还是相当有步骤地在做,也利用这个机会,先跟大家讲一下目前整个台北市在居住正义所做的一些努力。

       柯文哲接着说,第一点,我们过去有国宅、整宅、平宅,现在还有中继住宅一大堆宅,现在还有我们在盖的公宅,市府团队在府内举行的一个会议,觉得这样实在太複杂了,还是统称叫做「社会住宅」。将来整个社宅在盖的规格要重新规範,包括我们以前在做捷运,都更分回的50坪、60坪大住宅怎幺可能当成社会住宅?不可能,这表示过去那些所谓都更分回户,那就是有问题,表示说我们自己头脑没有清楚。所以现在整个统称叫社会住宅,就要思考它的格式、租金要多少?,我们不可能盖出那种一个月租金要1万六、1万7的,然后说要给所得在5%以下这种中低收入去住,那也是有问题的,所以整个社会住宅,它的规格、分布、管理及价钱,市府要重新思考m

       柯文哲说,市府在盖社会住宅时,除了提供居住以外,它还要做到城市美学,至少在他上任以后要求说,不准盖得太难看,所以今天早上市府在开市长室会议,讲到那种得标价比底价低11亿元的那种事,以后不准再发生,现在所有的公宅一律要求都是最有利标,不准用价格标,因为价格标,低价抢标,然后竟然得标价比底价还低11亿元,这样还盖得出来吗?不可能,这个品质一定会有问题。所以整个市府将来在盖公宅,所谓城市美学,还有整个建筑的水準一定要达到一定的标準,不准再用价格标再盖社会住宅,一定要用最有利标,所以它必须是一定程度的漂亮,刚才讲到,这所谓四大标章,不管是绿建筑、智慧建筑、无障碍,还有耐震,都要拿到一定的标章,所以市府将来的整个社会住宅,一定程度的漂亮、一定程度的品质,不准用价格标,全部都要用最有利标这个规定。

       柯文哲表示,市府也希望在盖建筑的时候,要开始推动整个台北市建筑的产业,要求所有的社会住宅,智慧三表,也就是智慧电表、智慧水表、智慧瓦斯表,还有智慧电网、智慧保全等还是要放进来,也就是品质在水準上,甚至可以引导整个台北市建筑的标準,这个要做到。

       最后,柯文哲强调,在他上任市长以后,对整个社会住宅,又有了新的逻辑,它必须改变以前社会住宅被叫做邻避设施的观念,为什幺?因大家都觉得住进来就是低收入户,週边的居民都会反对,所以一定要让整个社会住宅盖下去是週边的居民都喜欢。那为什幺他们会喜欢?就是提供了他们喜欢的,比方说我们在A栋盖完以后,规划区民活动中心、公共托育家园、青少年服务中心、非营利幼儿园等,这些公共设施带进来,现在缺幼稚园大家都知道,总要有一个空间给它使用,所以这些社会住宅低楼层,就要提供周边居民所需要的社会空间,特别是包括区民活动中心、零到两岁的托婴、两到六岁的幼稚园等,一定要带进来,当然如果这个地方比如说还有平宅,包括社会福利工作站也会设立在这个地方,就近可以照顾这些中低收入,所以市府在盖公宅的时候,必须在一个程度上要解决低房租、低房价的问题,然后它必须符合城市美学,带动整个都市的建筑产业,而且它要把整个建筑的水準要拉高,最后,建立社会的新模式,让社会住宅不再是邻避设施,而是週边的居民会喜欢的一个建筑物,

       柯文哲接着表示,事实上,除了在盖社会住宅以外,包租代管、代租代管、甚至租金补贴,市府也在重新做检讨,就是要合理地推动,台北市目前空屋,超过一年没有人住的房子有3万6千户,可是包租代管目前只有1千户,表示说大家还是不太愿意把房子交出来,政治上还是要先给后拿,所以大概今(108)年年底就会公布单一且自住的房子,税金还会再降,意思就是说「先给后拿」。如果你只有一栋房子,全台湾只有这一栋,你户籍也在那里、住在那里,税金从1.2%降到0.6%;他最近也要求财政局,地价税要顺便考量,要怎幺处理。房子是用来住的,不是用来炒的,如果房子是拿来住的,税金不用高,如果说有3、5栋房子在当包租公、包租婆,奇怪,为什幺要保障包租公、包租婆,所以市府认为这个税金要不一样。所以如果只有一栋房子,真的是住在那里,好,这个我们包括房屋税、地价税还要再降下去,那你如果是包租公、包租婆,政府没有必要保障你当包租公包租婆,所以税率还是要调整,今年年底会有比较明确的答案。不过,房屋税要降到0.6%这个大概确定了,地价税要降多少,还要算算看,要看台北市政府的财务是否可以支撑,因为房屋税、地价税是地方税最重要的来源,市府也不可能降到政运作会出问题,所以我们要算算看,政府的钱就这幺多,在社会福利,还要再减掉很多钱,所以必须让整个政府的效率要再更加提高。

       柯文哲表示,兴隆公共住宅开工,他要感谢新亚建设开发股份有限公司董事长邹宏基、建筑师谢佑祥、郭旭,这将来盖完有603户,还有地上建筑物,要确保整个工期的运作都是顺利,最后还是这样,政治要落实在人民的生活的每一天,今天讲太多国家愿景,最重要的是,人民的生活到底要怎幺保障?政府还是要在甘特图、行程表划下去,就是要做得到,只能往前移,不能往后移,每个工程的预算要很扎实、很结实,2015年台北市政府资本门预算执行率只有66%,经过四年的努力,现在到达77%,但他认为还是太低了,整个政府做动作要更扎实,要更确实,所有这些都是市府要继续努力的,今年能开工,他要谢谢大家的努力,市府还会要继续工作下去。

 



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